|
U bevindt zich hier:
|
|
|
ING's vijf "aantrekkelijk gewaardeerde" vastgoedfondsen |
 |
Reageer (0)
Pagina doorsturen
Afdrukken
Archief
Tweet
|
AMSTERDAM (Dow Jones)--Analist Arjan Knibbe van ING Equity Research noemt Corio nv (CORA.AE), Eurocommercial nv (ECMPA.AE), VastNed Retail nv (VASTN.AE), Wereldhave nv (WHA.AE) en NSI (NISTI.AE) vrijdag "aantrekkelijk gewaardeerde" vastgoedaandelen.
|
Volgens de analist kan de Duitse portefeuille van Corio door projectafronding verder toenemen van de huidige 9% en zijn vruchten afwerpen. Daarnaast kan de Italiaanse portefeuille een grotere bijdrage leveren aan het resultaat als de regering van premier Mario Monti erin slaagt de geloofwaardigheid op de obligatiemarkten en de structuur van de economie te herstellen. Knibbe hanteert een buy-advies met een koersdoel op EUR48,00.
Eurocommercial heeft goed gepresteerd in het verleden en heeft een lage leegstand en lage kostenratio's wat betreft de bezettingsgraad in de Italiaanse winkelcentra, welke 41% van de portefeuille uitmaken. In de verwachting van Knibbe zal Eurocommercial een van de vastgoedfondsen zijn die het meest profiteert van de structurele verandering in Italie. Het financiele management zit goed in elkaar en de afhankelijkheid van projectontwikkeling is minimaal. Ook de Zweedse en Franse winkelcentra presteren sterk. De analist hanteert een buy-advies met een koersdoel op EUR35,50.
VastNed Retail is bezig het risico te verkleinen door een sterkere focus op high street panden, meldt Knibbe. De analist noemt dit een "goede" keuze. De omzetgroei zal naar verwachting van Knibbe enigszins vertragen vanwege de stap van risicovol hoog renderend vastgoed naar het minder renderende high street vastgoed, maar omdat het bedrijf de beloftes continu waarmaakt kan het fonds mogelijk een nieuwe rating tegemoet zien. VastNed Retail krijgt een buy-advies met een koersdoel op EUR51,70.
Wereldhave beschikt over een Amerikaanse portefeuille die kan zorgen dat het vastgoedfonds in 2012 en 2013 beter presteert dan vastgoedfondsen met een grotere blootstelling aan Europa. Intern heeft het bedrijf ingrijpende verbeteringen doorgevoerd en op korte termijn verwacht de analist dat het bedrijf uitkomt met e-commerce en social commerce activiteiten in Nederland. ING hanteert een buy-advies met een koersdoel op EUR75,10.
Nu de overname van Vastned Offices/Industrial is afgerond kan NSI zich richten op de moeilijke Nederlandse kantoormarkt, aldus Knibbe. NSI plant daarbij het gewicht van retail vastgoed toe te laten nemen. De analist stelt dat het bedrijf organisatorisch goed in elkaar steekt en daarmee beter kan blijven presteren dan de markt. Daarnaast bevinden veel concurrenten op kantorengebied zich in zwaar weer en hebben deze weinig tot geen geld om uit te geven aan ontwikkelingen, duurzaamheid of verlaging van de huren. NSI heeft tevens een aantal ideeen die op lange termijn kunnen leiden tot kortere huurcontracten en kunnen bijdragen aan een betere bezettingsgraad en mogelijkerwijs de gemiddelde huurprijs kunnen verhogen. ING hanteert een hold-advies met een koersdoel op EUR11,30.
Corio noteert omstreeks 11.15 uur 0,1% hoger op EUR32,86, terwijl de AEX 0,3% stijgt. Eurocommercial, VastNed Retail en Wereldhave noteren respectievelijk vlak op EUR25,23, 0,4% hoger op EUR32,90 en 0,6% hoger op EUR53,17, bij een Midkap die 0,5% wint. Het aandeel NSI wint 1,4% op EUR9,00, terwijl de Smallcap 0,3% stijgt.
Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com |
Reageer op dit artikel 
|
|
|
17℃
NNO 1
2 files
6 km
ersie
|
291,96
|
| Aandelentarieven nú met 36% verlaagd. Aandeelorders tot € 6.000,- nu slechts € 6,-. Lees verder |
|
| Aandelentarieven nú met 36% verlaagd. Aandeelorders tot € 6.000,- nu slechts € 6,-. Lees verder |
Beleggen - wat vindt onze expert |
|
 |
Peter Cordes (1969) heeft een ruime ervaring met het beleggingsvak. Hij begon zijn carrière als analist en werkt momenteel als vermogensbeheerder bij Bustelberg Effectenkantoor. Hij heeft een vakmatige interesse voor behavioural finance. Bustelberg is al ruim 20 jaar gespecialiseerd in klassiek vermogensbeheer voor privé- en zakelijke vermogens. Peter Cordes spreekt op verzoek op beleggingsseminars. Ook publiceert hij regelmatig columns voor diverse media. |
| Overzicht van alle artikelen door Peter Cordes |
Top 5 rentes
| Aanbieder | | Rente | |
| ABN Amro |
| 5,00% | |
| OHRA |
| 4,00% | |
| AEGON Bank |
| 3,00% | |
| SNS Bank |
| 2,85% | Aanvragen |
| Bank of Scotland |
| 2,80% | Aanvragen |
|