Een woning kopen
Financiele raad, door Geld.nl
1. Een woning kopen - Op zoek naar een huis
Een huis kopen betekent een grote stap in uw leven. Er breekt een spannende tijd aan waarin veel moet worden geregeld en waarin u veel informatie krijgt die u moet verwerken. Ook maakt u keuzes waar u voor een lange tijd aan vast zit. Alle reden dus, om hier zorgvuldig mee om te gaan.
Het proces begint natuurlijk met de zoektocht naar een huis. Een woning zoeken kan op diverse manieren. Allereerst moet u een idee hebben van waar u eigenlijk naar op zoek bent. Kiest u voor kopen of huren? Gaat u voor een bestaande woning of voor een nieuwbouwhuis? En welke eisen stelt u aan uw woonomgeving? Dit alles kan worden samengevat onder de noemer ‘woonwensen’.
Vanuit die woonwensen kunt u zich een beeld vormen hoe u eigenlijk wilt gaan wonen. Maar blijf daarbij wel realistisch. Bent u net begonnen met werken, dan is een vrijstaande villa hoogstwaarschijnlijk financieel nog niet haalbaar. Woonwensen zijn voor iedereen verschillend. En elke keuze heeft consequenties. Bedenk dus goed waar voor u de prioriteiten liggen.
Heeft u uw woonwensen bepaald, dan kunt u gaan kijken welke financiële mogelijkheden u heeft. Deze vormen een belangrijk uitgangspunt voor uw zoektocht. Naast de voor u maximale koopsom en het bedrag dat u maximaal kunt lenen, bepaalt u ook wat uw budget is. Wat kunt en wilt u maandelijks besteden aan woonlasten? Hierbij is uw inkomen natuurlijk een belangrijk uitgangspunt, maar ook uw levensstijl speelt een rol.
Heeft u bovenstaande stappen doorlopen, dan is het tijd om op huizenjacht te gaan. Een woning zoeken kan tegenwoordig op diverse manieren. Verschillende websites geven een beeld van het woningaanbod in Nederland. Daarvan is Funda de grootste en compleetste. Bij makelaars vindt u etalages vol met foto’s van te koop staande huizen. In huis aan huis bladen, maar ook in landelijke en regionale dagbladen, vindt u meestal wel een woningspecial. Zo’n speciale bijlage verschijnt in dagbladen vaak op zaterdag. Het is ook altijd slim te kijken naar de ontwikkeling van de huizenmarkt en de huizenprijzen.
In plaats van zelf op zoek te gaan, kunt u de hulp van een makelaar inschakelen. Ook hierin heeft u weer verschillende mogelijkheden. Zo kunt u bij een makelaar een fotopresentatie bekijken van woningen die zij te koop aanbieden. Ook kunt u een makelaarskrant ophalen, met daarin het aanbod van verschillende makelaars in de regio. Dit biedt u een overzicht van het prijsniveau en de mogelijkheden in de regio. U kunt er ook voor kiezen uw makelaar een oriëntatieopdracht te geven. Voor een vast bedrag wordt u dan gedurende een bepaalde periode op de hoogte gehouden van het actuele woningaanbod. Een zoekopdracht gaat nog verder dan een oriëntatieopdracht. Daarbij krijgt de makelaar de taak om het gehele aankoopproces te begeleiden. Hiervoor vraagt een makelaar courtage. Vaak worden klanten met een zoekopdracht als eerste geïnformeerd over het nieuwe woningaanbod.