Kies hier hoelang je de hypotheekrente wilt vastzetten. Meestal geldt: hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente. Daar staat tegenover dat je meer garantie hebt over de rentekosten gedurende de looptijd.
Je kunt ook kiezen voor een variabele rente. Voordeel is dat je elke maand zonder boete kunt overstappen naar een andere kredietverstrekker. Nadeel is dat de rente die je betaalt elke maand kan veranderen. Je maandlasten zijn dus onzeker. Ook als de hypotheekrente ineens hoger wordt, moet je dit wel kunnen betalen. Als je meestal niet veel geld overhoudt aan het einde van de maand of vaak rood staat, kies dan niet voor een variabele hypotheekrente.
Welke rentevaste periode kiezen?
Kort (1 t/m 5 jaar)
Bij een korte rentevaste periode zijn de rentetarieven lager dan bij een lange rentevaste periode. Omdat je de rente kort vastzet, weet je dus ook maar voor een korte periode zeker wat je maandlasten zijn. Als de hypotheekrentes aan het einde van de rentevaste periode hoger zijn, stijgen je maandlasten. Als je nu al weet dat je inkomen de komende jaren misschien lager wordt, bijvoorbeeld omdat je minder gaat werken. Of als je je echt geen hogere maandlasten kunt permitteren. Kies dan voor een langere rentevaste periode.
Middellang vastzetten (10 of 15 jaar)
Met een rentevaste periode van 10 of 15 jaar kies je voor langere zekerheid. Ben je van plan om niet zo lang in de woning die je koopt te wonen? Kijk dan goed of je de rente en hypotheek mag meeverhuizen voor je een keuze maakt. Als dit niet mag en je gaat verhuizen, moet je soms een hoge boete betalen.
Lang vastzetten (20 of 30 jaar)
Als je echt lang zekerheid wilt, kun je je hypotheekrente voor 20 of 30 jaar vastzetten. Je bent dan (bijna) de hele looptijd van je hypotheek zeker van je maandlasten. Ben je van plan om niet zo lang in de woning die je koopt te wonen? Kijk dan goed of je de rente en hypotheek mag meeverhuizen voor je een keuze maakt. Als dit niet mag en je gaat verhuizen, moet je soms een hoge boete betalen.
Tip! Bij de keuze voor lang of kort vastzetten speelt ook een rol of de hypotheekrentes in de toekomst gaan stijgen of dalen. Als je namelijk een lange rentevaste periode kiest en de rentes dalen, dan profiteer je daar niet van. Maar als je kiest voor een korte rentevaste periode en de rentes stijgen, krijg ineens hogere maandlasten aan het einde van de rentevaste periode. Laat je dus goed adviseren door hypotheekadviseur of de hypotheekrenteverwachting voor je een definitieve keuze maakt.