In augustus werden via het Hypotheken Data Netwerk (HDN) 34.831 hypotheekaanvragen ingediend. Dat is 4% minder dan in augustus vorig jaar. Ook het aandeel starters op de woningmarkt nam af: van 52,5% naar 48,5%.
Minder aanvragen dan vorig jaar
Van alle hypotheekaanvragen in augustus waren er 21.284 voor de aankoop van een huis. Dat is 61% van het totale aantal. De overige 13.547 aanvragen waren voor het oversluiten of verhogen van een bestaande hypotheek.
Het lagere aantal aanvragen betekent niet dat de woningmarkt nu is afgekoeld. De cijfers gaan alleen over aanvragen die via HDN zijn verstuurd en geven een beeld van één maand.
Aandeel starters zakt onder 50%
Binnen de groep kopers daalde het aandeel starters met 4 procentpunt naar 48,5%. Vooral de groep starters zonder NHG werd kleiner. Tegelijk bleef de Solo Koper een grote groep op de hypotheekmarkt.
Voor starters zegt het kleinere marktaandeel vooral iets over de verdeling van de aanvragen. Het betekent niet dat iedere starter minder kans heeft op een hypotheek. Hoeveel je kunt lenen hangt onder meer af van je inkomen, de hypotheekrente en je andere financiële verplichtingen.
Gemiddelde woningwaarde blijft hoger
De gemiddelde marktwaarde van koopwoningen waarvoor in augustus een hypotheek werd aangevraagd kwam uit op € 520.393. Dat lag lager dan in de maanden ervoor, maar nog altijd 3% hoger dan in augustus 2025.
Daarmee zie je twee bewegingen tegelijk: minder aanvragen, terwijl de gemiddelde woningwaarde op jaarbasis hoger ligt. Voor kopers blijft de betaalbaarheid daarom belangrijk. Op zoek naar een huis? Kijk niet alleen naar de prijs van het huis, maar ook naar de laagste hypotheekrente en de maandlasten.
