Hypotheekrente 5 jaar vast

Je kiest misschien voor 5 jaar vast, omdat je verwacht dat de hypotheekrentes dalen en je over 5 jaar dus een lagere rente betaalt. Maar de kans bestaat ook dat de rentes stijgen en je over 5 jaar meer hypotheekrente betaalt. Een korte rentevaste periode, zoals 5 jaar vast, past dus alleen bij je als je een stijging in je maandlasten kunt betalen.

Tip! Kun je je een stijging in je maandlasten niet permitteren of wil je meer zekerheid over je maandlasten? Kies dan een langere rentevaste periode zoals 10, 15, 20, 25 of 30 jaar vast. Vergelijk direct de actuele hypotheekrente voor deze rentevaste periodes:

• Hypotheekrente 10 jaar vast
• Hypotheekrente 15 jaar vast
• Hypotheekrente 20 jaar vast
• Hypotheekrente 25 jaar vast
• Hypotheekrente 30 jaar vast

Tijdens je rentevaste periode kun je niet zomaar iets wijzigen aan je hypotheek. Wil je namelijk tijdens je rentevaste periode je hypotheek oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker of een andere hypotheekvorm? Dan betaal je een boete voor het ‘openbreken’ van je rentevaste periode. De hypotheekrente 5 jaar vastzetten past dus perfect bij je als je over 5 jaar nog wat wilt kunnen veranderen aan je hypotheek of als je verwacht rond die tijd weer te verhuizen.

Maar daar staat tegenover dat als de hypotheekrente stijgt, je over 5 jaar geconfronteerd wordt met een hogere rente en dus hogere maandlasten. Laat je dus goed adviseren door een hypotheekadviseur over de hypotheekrenteverwachting voor je een definitieve keuze maakt voor 5 jaar vast of niet.

De hypotheekrente 5 jaar vast is dus lager dan de hypotheekrente voor 10 jaar vast. Maar je hypotheekrente 1 jaar vast zetten of kiezen voor een variabele hypotheekrente is waarschijnlijk nog goedkoper.

Het nadeel is echter dat je met een kortere rentevaste periode of variabele rente nog minder zekerheid hebt over je maandlasten. Je hypotheekrente kan op korte termijn al omhoog gaan, waardoor je maandlasten voor je hypotheek ook stijgen. Dit moet je wel kunnen betalen.

Daar kun je mee akkoord gaan, maar dat hoeft niet. Aan het einde van de rentevaste periode van 5 jaar heb je namelijk weer de vrijheid om elke rentevaste periode kiezen die je wilt. Daarnaast is je hypotheek oversluiten naar een andere aanbieder dan misschien interessant. Laat je hierover altijd goed informeren door een adviseur voor je een keuze maakt. Meer hierover lees in het artikel 'Rentevaste periode loopt af'.

Welke hypotheekvorm voor jou het meest geschikt is, hangt af van je situatie (starter of doorstromer) en hoe je wilt aflossen op je hypotheek.

Sinds 2013 mag je de hypotheekrente voor een nieuwe hypotheek alleen aftrekken van de belasting als het een annuïteiten- of lineaire hypotheek is. Voor starters zijn dit dus nog de enige opties.

Tip! Wil je meer informatie over de keuze tussen deze twee hypotheekvormen, lees dan het artikel: Lineair of annuïteit.

In het hypotheekrente overzicht op Geld.nl kun je ook de rente 5 jaar vast van aflossingsvrije hypotheken vergelijken. Deze hypotheekvorm is alleen interessant als je nu al een aflossingsvrije hypotheek hebt en deze wilt oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker. Wie een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluit, heeft namelijk geen recht meer op hypotheekrenteaftrek.

Direct weten wat de laagste rente is bij de hypotheekvorm van je keuze? Bekijk dan deze overzichten:

• Hypotheekrente aflossingsvrij
• Annuïteitenhypotheek rente
• Lineaire hypotheekrente

Bijvoorbeeld als je werkloos of arbeidsongeschikt wordt of gaat scheiden. Een hypotheek met NHG geeft ook de hypotheekverstrekker zekerheid dat die het geld van de hypotheek terugkrijgt. Daarom krijg je van de bank korting op de hypotheekrente voor 5 jaar vast als je kiest voor een hypotheek met NHG.

Daarnaast mag je met NHG maximaal 450.000 euro lenen. Heb je een hogere hypotheek nodig, dan is NHG voor jou dus geen optie.

Hoe hoger je hypotheekbedrag ten opzichte van je woningwaarde, hoe groter het risico voor de bank. Want als je woning ineens in waarde daalt, brengt die niet meer genoeg op om je hypotheek terug te betalen.

Tegenwoordig mag je nog maximaal 100% van je woningwaarde lenen bij de bank. Leen je minder dan 100%, omdat je een deel eigen geld inbrengt, dan wordt je hypotheekrente voor 5 jaar vast lager.

Direct weten wat voor jou de voordeligste optie is? Vergelijk hier de NHG rente en de hypotheekrente zonder NHG voor jouw situatie.

Dan kun je direct gratis en vrijblijvend een offerte voor die hypotheek aanvragen. We sturen je gegevens dan door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur waarmee we samenwerken. Deze neemt gratis en vrijblijvend contact met je op.

Wij raden je aan om altijd met een deskundige de mogelijkheden na te lopen. Een hypotheek met een rente van 5 jaar vast afsluiten is een financiële verplichting voor een lange termijn. Een onafhankelijk hypotheekadvies van een deskundige die met je meedenkt is dan raadzaam en verstandig. Denk hierbij ook aan zaken die naast de hypotheek geregeld moeten worden. Is een levensverzekering nodig? Hoe ziet je situatie eruit als je arbeidsongeschikt raakt? Kortom, allemaal bijkomende belangrijke zaken waar een deskundige je goed bij kan begeleiden en adviseren.