Annuïteitenhypotheek rente

Doordat je in het begin relatief veel rente betaalt, krijg je in de eerste jaren een hogere belastingteruggave. Aan het einde van de looptijd krijg je juist wat minder terug, omdat je ook minder rente betaalt. Hierdoor zijn je netto maandlasten aan het begin een stuk lager dan aan het einde van de looptijd van je annuïteitenhypotheek.

Voordelen annuïteitenhypotheek

• Je betaalt elke maand een vast bedrag aan de bank
• Je netto-maandlasten (na hypotheekrenteaftrek) zijn aan het begin relatief laag
• Je weet zeker dat de hypotheek aan het einde van de looptijd is afgelost
• Je betaalt een lagere rente dan de aflossingsvrije hypotheek rente

Nadelen annuïteitenhypotheek

• Je belastingaftrek daalt elke maand
• Je netto-maandlasten worden elke maand hoger

Voor starters zijn dit dus nog de enige mogelijkheden. Starters kiezen sindsdien massaal voor de annuïteitenhypotheek. Vanwege de relatief lage maandlasten aan het begin is deze hypotheekvorm ideaal als je nog niet zoveel geld verdient. Omdat je tijdens je carrière waarschijnlijk steeds meer gaat verdienen, kun je zo de steeds hogere netto maandlasten goed opvangen.

Verwacht je juist dat je komende jaren minder gaat verdienen? Bijvoorbeeld omdat je minder gaat werken of met pensioen gaat? Dan is een lineaire hypotheek interessanter, omdat je maandlasten daarmee elke maand lager worden. Lees er hier meer over en vergelijk de actuele rentes: Lineaire hypotheek rente.

Met de rentevaste periode geef je aan hoelang je je hypotheekrente wilt vastzetten. Dit geeft je voor de gekozen periode zekerheid over je maandlasten. Dat is fijn, maar je betaalt ook iets voor die zekerheid. Meestal geldt namelijk: hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de hypotheekrente voor je annuïteitenhypotheek. Welke rentevaste periode voor jou de beste keuze is, hangt af van je financiële situatie en je wensen voor de toekomst. De meest gekozen periodes om de hypotheekrente voor een annuïteitenhypotheek vast te zetten zijn één, vijf, tien of twintig jaar.

Wil je weten wat de actuele rente bij annuïteit voor de verschillende rentevaste periodes is? Bekijk dan onderstaande pagina’s:

• Hypotheekrente 1 jaar vast
• Hypotheekrente 5 jaar vast
• Hypotheekrente 10 jaar vast
• Hypotheekrente 15 jaar vast
• Hypotheekrente 20 jaar vast
• Hypotheekrente 25 jaar vast
• Hypotheekrente 30 jaar vast

Je kunt ook kiezen voor een variabele hypotheekrente. Het voordeel van een variabele hypotheekrente voor je annuïteitenhypotheek is dat je elke maand zonder boete mag overstappen naar een andere hypotheekverstrekker. Het nadeel is dat de rente die je betaalt voor je annuïteitenhypotheek elke maand kan veranderen. Je maandlasten zijn dus onzeker. Als de hypotheekrente ineens hoger wordt, moet je dit wel kunnen betalen. Houd je weinig geld over aan het einde van de maand of sta je vaak rood? Kies dan niet voor een variabele hypotheekrente.

Lees hier meer informatie over hoelang je hypotheekrente vastzetten verstandig is.

Bijvoorbeeld als je werkloos of arbeidsongeschikt wordt of gaat scheiden. Een hypotheek met NHG geeft ook de hypotheekverstrekker zekerheid dat die het geld van de hypotheek terugkrijgt. Daarom krijg je van de bank korting op de hypotheekrente voor je annuïteitenhypotheek als je kiest voor een hypotheek met NHG.

Daarnaast mag je met NHG maximaal 450.000 euro lenen. Heb je een hogere hypotheek nodig, dan is NHG voor jou dus geen optie.

Hoe hoger je hypotheekbedrag ten opzichte van je woningwaarde, hoe groter het risico voor de bank. Want als je woning ineens in waarde daalt, brengt die niet meer genoeg op om je hypotheek terug te betalen.

Tegenwoordig mag je nog maximaal 100% van je woningwaarde lenen bij de bank. Leen je minder dan 100%, omdat je een deel eigen geld inbrengt, dan wordt de hypotheekrente voor je annuïteitenhypotheek lager.

Direct weten wat voor jou de voordeligste optie is? Vergelijk hier de hypotheekrente NHG en de hypotheekrente zonder NHG voor jouw situatie.

Dan kun je direct gratis en vrijblijvend een offerte voor die hypotheek aanvragen. We sturen je gegevens dan door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur waarmee we samenwerken. Deze neemt contact met je op.

Wij raden je aan om altijd met een deskundige de mogelijkheden na te lopen. Een hypotheek is een financiële verplichting voor een lange termijn. Een onafhankelijk hypotheekadvies van een deskundige die met je meedenkt is dan raadzaam en verstandig. Denk hierbij ook aan zaken die naast de annuïteitenhypotheek geregeld moeten worden. Is een levensverzekering nodig? Hoe ziet je situatie eruit als je arbeidsongeschikt raakt? Kortom, allemaal bijkomende belangrijke zaken waar een deskundige je goed bij kan begeleiden en adviseren.