Lineaire hypotheek rente

Doordat je in het begin relatief veel rente betaalt, krijgt je in de eerste jaren een hogere belastingteruggave. Aan het einde van de looptijd krijg je juist wat minder terug, omdat je ook minder rente betaalt.

Voordelen lineaire hypotheek

• De maandlasten van je hypotheek worden elke maand lager
• Je weet zeker dat de hypotheek aan het einde van de looptijd is afgelost
• Je betaalt een lagere rente dan de aflossingsvrije hypotheek rente

Nadelen lineaire hypotheek

• Je maandlasten zijn aan het begin van je hypotheek het hoogst
• Je belastingaftrek daalt elke maand

Voor starters zijn dit dus nog de enige mogelijkheden. De lineaire hypotheek is van deze twee het minst populair. Toch zijn er twee goede redenen om soms toch een lineaire hypotheek te kiezen.

• Een lineaire hypotheek is de goedkoopste hypotheek 
  Omdat je relatief snel aflost op je hypotheek, betaal je minder aan rentekosten dan bij een annuïteitenhypotheek.
• Ideaal als je in de toekomst minder gaat verdienen
  Je maandlasten zijn aan het begin hoog, maar worden elke maand lager. Dat is ideaal als je verwacht in de toekomst minder te gaan verdienen, bijvoorbeeld als je minder gaat werken of met pensioen gaat.

De meeste starters kiezen echter toch voor een annuïteitenhypotheek. Bij die hypotheekvorm zijn je netto maandlasten (na hypotheekrenteaftrek) namelijk aan het begin laag en worden ze steeds hoger. Dit past goed bij je als je nu nog niet zoveel verdient en verwacht dat je inkomsten in de toekomst gaan stijgen. Lees er hier meer over en vergelijk de actuele rentes: Annuïteitenhypotheek rente.

Dit geeft je voor die gekozen periode zekerheid over je maandlasten. Dat is fijn, maar je betaalt ook iets voor die zekerheid. Meestal geldt namelijk: hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de hypotheekrente voor je lineaire hypotheek. Welke rentevaste periode voor jou de beste keuze is, hangt af van je financiële situatie en je wensen voor de toekomst. De meest gekozen periodes om de hypotheekrente voor een lineaire hypotheek vast te zetten zijn één, vijf, tien of twintig jaar.

Wil je weten wat de actuele rente voor een lineaire hypotheek voor de verschillende rentevaste periodes is? Bekijk dan onderstaande pagina’s:

• Hypotheekrente 1 jaar vast
• Hypotheekrente 5 jaar vast
• Hypotheekrente 10 jaar vast
• Hypotheekrente 15 jaar vast
• Hypotheekrente 20 jaar vast
• Hypotheekrente 25 jaar vast
• Hypotheekrente 30 jaar vast

Je kunt ook kiezen voor een variabele hypotheekrente bij je lineaire hypotheek. Het voordeel van een variabele hypotheekrente is dat je elke maand zonder boete mag overstappen naar een andere hypotheekverstrekker. Het nadeel is dat de rente die je betaalt voor je lineaire hypotheek elke maand kan veranderen. Je maandlasten zijn dus onzeker. Ook als de hypotheekrente ineens hoger wordt, moet je dit wel kunnen betalen. Houd je weinig geld over aan het einde van de maand of sta je vaak rood? Kies dan niet voor een variabele hypotheekrente.

Lees hier meer informatie over hoelang je hypotheekrente vastzetten verstandig is.

Bijvoorbeeld als je werkloos of arbeidsongeschikt wordt of gaat scheiden. Een lineaire hypotheek met NHG geeft ook de hypotheekverstrekker zekerheid dat die het geld van de hypotheek terugkrijgt. Daarom krijg je van de bank korting op de hypotheekrente voor je lineaire hypotheek als je kiest voor een hypotheek met NHG.

Daarnaast mag je met NHG maximaal 450.000 euro lenen. Heb je een hogere hypotheek nodig, dan is NHG voor jou dus geen optie.

Hoe hoger je hypotheekbedrag ten opzichte van je woningwaarde, hoe groter het risico voor de bank. Want als je woning ineens in waarde daalt, brengt die niet meer genoeg op om je hypotheek terug te betalen.

Tegenwoordig mag je nog maximaal 100% van je woningwaarde lenen bij de bank. Leen je minder dan 100%, omdat je een deel eigen geld inbrengt, dan wordt de hypotheekrente voor je lineaire hypotheek lager.

Direct weten wat voor jouw lineaire hypotheek de voordeligste optie is? Vergelijk hier de hypotheekrente NHG en de hypotheekrente zonder NHG voor jouw situatie.

Dan kun je direct gratis en vrijblijvend een offerte voor die hypotheek aanvragen. We sturen je gegevens dan door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur waarmee we samenwerken. Deze neemt contact met je op.

Wij raden je aan om altijd met een deskundige de mogelijkheden na te lopen. Een lineaire hypotheek is een financiële verplichting voor een lange termijn. Een onafhankelijk hypotheekadvies van een deskundige die met je meedenkt is dan raadzaam en verstandig. Denk hierbij ook aan zaken die naast de lineaire hypotheek geregeld moeten worden. Is een levensverzekering nodig? Hoe ziet je situatie eruit als je arbeidsongeschikt raakt? Kortom, allemaal bijkomende belangrijke zaken waar een deskundige je goed bij kan begeleiden en adviseren.