Hypotheekrente NHG

De meeste mensen kiezen daarom ook voor een hypotheek met NHG. Toch zijn er twee situaties waarbij NHG geen optie is of niet de beste keuze is.

• Je voldoet niet aan de voorwaarden voor een hypotheek met NHG. De voorwaarden voor een hypotheek met NHG worden elk jaar strenger. De kans is dus steeds groter dat een hypotheek zonder NHG voor jou de enige mogelijkheid is. Zo kun je in 2025 alleen een hypotheek met NHG afsluiten als je een hypotheekbedrag lager is dan 450.000 euro is.
• Je leent een relatief laag percentage van je woningwaarde. Als je een laag percentage van de woningwaarde leent, is de hypotheekrente zonder NHG soms lager dan de hypotheekrente met NHG. Als je minder dan 60 procent van de waarde van de woning leent is de hypotheekrente zonder NHG vrijwel altijd lager.

Wij zetten alle hypotheken netjes voor je op een rij, gesorteerd op de laagste rente. Daarnaast zie je aan de hand van je hypotheekbedrag hoeveel de hypotheek je elke maand kost. Dit overzicht pas je vervolgens helemaal naar je eigen voorkeur aan en zie je eenvoudig hoeveel voordeliger je uit komt.

Bij een hypotheek van 300.000 euro betaal je dus 1.800 euro voor je hypotheek met NHG rente. Deze kosten mag je aftrekken van de belasting in het jaar dat je je hypotheek afsluit.

Welke hypotheekvorm voor jou het meest geschikt is, hangt af van je situatie (starter of doorstromer) en hoe je wilt aflossen op je hypotheek.

Sinds 2013 mag je de hypotheekrente voor een nieuwe hypotheek alleen aftrekken van de belasting als het een annuïteiten- of lineaire hypotheek is. Voor starters zijn dit dus nog de enige opties.

Tip! Vergelijk direct de actuele hypotheekrentes met NHG:

• Annuïteitenhypotheek rente
• Lineaire hypotheek rente

Wil je meer informatie over de keuze tussen deze twee hypotheekvormen, lees dan het artikel: Lineair of annuïteit.

In het overzicht met hypotheekrente NHG op Geld.nl kun je ook de hypotheekrente voor een aflossingsvrije hypotheek vergelijken. Deze hypotheekvorm is alleen interessant als je nu al een aflossingsvrije hypotheek hebt en deze wilt oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker. Wie een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluit, heeft namelijk geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. Daarnaast mag je bij een nieuwe aflossingsvrije hypotheek tegenwoordig geen NHG meer afsluiten. NHG bij een aflossingsvrije hypotheek is alleen mogelijk als je nu al een aflossingsvrije hypotheek hebt die niet hoger is dan 50 procent van de waarde van de woning. In dat geval mag je je aflossingsvrije deel meenemen met NHG.

Dit geeft je voor de gekozen periode zekerheid over je maandlasten. Dat is fijn, maar je betaalt ook iets voor die zekerheid. Meestal geldt namelijk: hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de hypotheekrente met NHG. Welke rentevaste periode voor jou de beste keuze is, hangt af van je financiële situatie en je wensen voor de toekomst. De meest gekozen periodes om de hypotheekrente met NHG vast te zetten zijn één, vijf, tien of twintig jaar.

Wil je weten wat de actuele hypotheekrente met NHG voor de verschillende rentevaste periodes is? Bekijk dan onderstaande pagina’s:

• Hypotheekrente 1 jaar vast
• Hypotheekrente 5 jaar vast
• Hypotheekrente 10 jaar vast
• Hypotheekrente 15 jaar vast
• Hypotheekrente 20 jaar vast
• Hypotheekrente 25 jaar vast
• Hypotheekrente 30 jaar vast

Je kunt ook kiezen voor een variabele hypotheekrente. Het voordeel van een variabele hypotheekrente met NHG is dat je elke maand zonder boete mag overstappen naar een andere hypotheekverstrekker. Het nadeel is dat de rente die je betaalt voor je hypotheek elke maand kan veranderen.

Lees hier meer informatie over hoelang je hypotheekrente vastzetten verstandig is.

Dan kun je direct gratis en vrijblijvend een offerte voor die hypotheek aanvragen. We sturen je gegevens dan door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur waarmee we samenwerken. Deze neemt contact met je op.

Wij raden je aan om altijd met een deskundige de mogelijkheden na te lopen. Een hypotheek is een financiële verplichting voor een lange termijn. Een onafhankelijk hypotheekadvies van een deskundige die met je meedenkt is dan raadzaam en verstandig. Denk hierbij ook aan zaken die naast de hypotheek geregeld moeten worden.