Variabele hypotheekrente
We tonen je in het bovenstaande overzicht de actuele variabele hypotheekrente van het grootste aanbod hypotheken. Zo kun je direct de variabele hypotheekrente vergelijken en de laagste variabele hypotheekrente kiezen. Maar wat houdt een variabele hypotheekrente precies in? En waarom zou je daarvoor kiezen?
Wat houdt een hypotheek met variabele rente in?
Een variabele hypotheekrente wil zeggen dat de hypotheekrente die je aan de bank betaalt elke maand kan wijzigen. De hypotheekrente kan dus elke maand opnieuw stijgen of dalen. Je weet dus vooraf niet hoeveel je hypotheek elke maand kost.
Waarom een variabele rente voor je hypotheek kiezen?
Geen zekerheid hebben over je maandlasten is een groot nadeel van een variabele hypotheekrente. Kies daarom alleen voor een variabele hypotheekrente als je een eventuele stijging in je maandlasten kunt betalen.
Tip! Kun je je een stijging in je maandlasten niet permitteren of wil je meer zekerheid over je maandlasten? Kies dan een langere rentevaste periode zoals 10, 20 of 30 jaar vast.
Toch biedt een variabele hypotheekrente ook voordelen, namelijk:
-
Je kunt elke maand overstappen van hypotheekverstrekker, wisselen van hypotheekvorm of je hypotheekrente alsnog vastzetten.
-
Daalt de hypotheekrente, dan profiteer je hier direct van.
Mensen die kiezen voor een variabele hypotheekrente doen dit dus vooral omdat ze verwachten dat de hypotheekrentes verder dalen en ze elke maand opnieuw willen profiteren van een lagere hypotheekrente. Verwacht je dat de hypotheekrente ineens toch gaat stijgen? Dan zet je je hypotheekrente alsnog vast.
Daarnaast biedt een variabele hypotheekrente je veel vrijheid en flexibiliteit. Tijdens een rentevaste periode kun je niet zomaar iets wijzigen aan je hypotheek. Je betaalt dan namelijk een boete voor het openbreken van je rentevaste periode. Een variabele hypotheekrente past dus perfect bij je als je misschien nog wat wilt veranderen aan je hypotheek.
Is een variabele rente de goedkoopste optie?
Bij hypotheken geldt: hoe langer je rentevaste periode, hoe hoger het rentepercentage dat je aan de bank betaalt. De hypotheekrente 1 jaar vast is bijvoorbeeld lager dan de hypotheekrente 5 jaar vast. Je zou dus verwachten dat een variabele hypotheekrente altijd de laagste hypotheekrente is die je kunt krijgen, maar dat hoeft niet. Sommige hypotheekverstrekkers verrekenen in hun variabele rentes namelijk extra opslagen. Hierdoor zijn de rentetarieven van korte rentevaste periodes soms toch lager. Vergelijk dus zowel de variabele hypotheekrentes als die van de korte rentevaste periodes voor je een keuze maakt.
Let goed op wat de variabele hypotheekrentes doen!
Omdat de variabele hypotheekrente elke maand kan wijzigen, moet je zelf goed in de gaten houden we de hypotheekrentes doen. Doe je dit niet, dan loop je het risico dat je maandlasten ineens hard oplopen als de hypotheekrentes een tijdje blijven stijgen. Zodra de hypotheekrentes gaan stijgen of je verwacht dat ze dat gaan doen, is het verstandig om te overwegen je hypotheekrente vast te zetten.
Wil je meer weten over je hypotheekrente vastzetten en welke periode je dan het beste kunt kiezen? Bekijk dan onderstaande pagina’s:
Top 10 variabele hypotheekrente
Waarom variabele hypotheekrentes vergelijken?
De variabele hypotheekrente vergelijken bespaart je een hoop geld. Banken bepalen hun variabele hypotheekrentes namelijk allemaal op hun eigen manier. Hierdoor zijn de verschillen soms groot. Uit onderzoek van de Autoriteit Consument en Markt (ACM) blijkt dat het verschil in rentekosten tussen de duurste en goedkoopste hypotheek al snel 550 euro per jaar is. Niet voor niets roept de ACM iedereen op goed te vergelijken voor je een financieel product afsluit.
Laagste variabele hypotheekrente, wat moet je nog meer weten?
Naast de rentevaste periode vragen we je bij het hypotheekrente overzicht op Geld.nl om nog drie keuzes te maken:
-
Je hypotheeksom
-
NHG of niet?
-
Je hypotheekwaarde (als je niet kiest voor NHG)
Hier leggen we je uit kort wat deze opties inhouden. In de hovers bij elke filter in het variabele hypotheekrente overzicht vertellen we je steeds alles wat je moet weten om een goede keuze te maken.
Hypotheekvorm kiezen bij variabele hypotheekrente
Je hebt voor je hypotheek met een variabele hypotheekrente de keuze uit 3 hypotheekvormen: een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek of een aflossingsvrije hypotheek. Welke hypotheekvorm voor jou het meest geschikt is, hangt af van je situatie (starter of doorstromer) en hoe je wilt aflossen op je hypotheek.
Sinds 2013 mag je de hypotheekrente voor een nieuwe hypotheek alleen aftrekken van de belasting als het een annuïteiten- of lineaire hypotheek is. Voor starters zijn dit dus nog de enige opties.
Tip! Vergelijk direct de actuele variabele hypotheekrentes voor deze hypotheekvormen:
Wil je meer informatie over de keuze tussen deze twee hypotheekvormen, lees dan het artikel: Lineair of annuïteit.
In het hypotheekrente overzicht op Geld.nl kun je ook de variabele rente van aflossingsvrije hypotheken vergelijken. Deze hypotheekvorm is alleen interessant als je nu al een aflossingsvrije hypotheek hebt en deze wilt oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker. Wie een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluit, heeft namelijk geen recht meer op hypotheekrenteaftrek.
Variabele hypotheekrente met NHG
Met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) heb je de zekerheid dat het Waarborgfonds je hypotheek terugbetaalt aan de bank als jij dat zelf niet meer kunt. Bijvoorbeeld als je werkloos of arbeidsongeschikt wordt of gaat scheiden. Een hypotheek met NHG geeft ook de hypotheekverstrekker zekerheid dat die het geld van de hypotheek terugkrijgt. Daarom krijg je van de bank korting op de variabele hypotheekrente als je kiest voor een hypotheek met NHG.
Daarnaast mag je met NHG maximaal 310.000 euro lenen. Heb je een hogere hypotheek nodig, dan is NHG voor jou dus geen optie.
Invloed risicoklasse op variabele hypotheekrente
Kies je niet voor NHG, dan bepalen banken de variabele rente voor je hypotheek op basis van het risico dat zij lopen. Hoe hoger je hypotheekbedrag ten opzichte van je woningwaarde, hoe groter het risico voor de bank. Want als je woning ineens in waarde daalt, brengt die niet meer genoeg op om je hypotheek terug te betalen.
Tegenwoordig mag je nog maximaal 100% van je woningwaarde lenen bij de bank. Leen je minder dan 100%, omdat je een deel eigen geld inbrengt, dan wordt je variabele hypotheekrente lager.
Direct weten wat voor jou de voordeligste optie is? Vergelijk hier de hypotheekrente NHG en de hypotheekrente zonder NHG voor jouw situatie.
Laagste variabele hypotheekrente gevonden? Vraag een offerte aan!
Heb je met bovenstaande informatie de keuzes kunnen maken en de laagste variabele hypotheekrente gevonden in ons overzicht? Dan kun je direct gratis en vrijblijvend een hypotheekofferte aanvragen. We sturen je gegevens dan door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur waarmee we samenwerken. Deze neemt gratis en vrijblijvend contact met je op.
Wij raden je aan om altijd met een deskundige de mogelijkheden na te lopen. Een hypotheek is een financiële verplichting voor een lange termijn. Een onafhankelijk hypotheekadvies van een deskundige die met je meedenkt is dan raadzaam en verstandig. Denk hierbij ook aan zaken die naast de hypotheek geregeld moeten worden. Is een levensverzekering nodig? Hoe ziet je situatie eruit als je arbeidsongeschikt raakt? Kortom, allemaal bijkomende belangrijke zaken waar een deskundige je goed bij kan begeleiden en adviseren.
Voordelen variabele hypotheekrente vergelijken op Geld.nl
Bij een hypotheek kiezen komt heel wat kijken. Wij helpen je op een eenvoudige manier de laagste variabele hypotheekrente te kiezen en alvast de belangrijkste keuzes te maken. Dit doen we door het grootste aanbod hypotheken met hun rentes en voorwaarden overzichtelijk op een rij te zetten. Daarnaast geven we je alle benodigde informatie om goede keuzes te maken. Met de goedkoopste variabele hypotheekrente vergelijken op Geld.nl profiteer je van de volgende voordelen:
1. Grootste aanbod variabele hypotheekrentes vergelijken
Je vergelijkt op Geld.nl het grootste aanbod hypotheekverstrekkers. We nemen meer dan 45 verschillende hypotheken mee in de vergelijking. Zo weet je zeker dat de beste hypotheek met de laagste variabele rente voor jou ertussen staat. Je vindt dus gegarandeerd de goedkoopste variabele hypotheekrente voor je hypotheek!
2. 100% onafhankelijk en actueel
Geld.nl is een onafhankelijke vergelijkingssite voor verzekeringen en bancaire producten. Dit betekent dat geen enkele verzekeraar of financiële dienstverlener invloed heeft op je vergelijking.
De hypotheekrentes en voorwaarden zijn 100% actueel. Hiervoor werken wij samen met de dataleverancier MoneyView. De tarieven en voorwaarden die je in de hypotheek vergelijking ziet, zijn dus exact gelijk aan de tarieven en voorwaarden op de site van de hypotheekverstrekker zelf.
3. Zeer hoge klantwaardering
Klanten van Geld.nl geven ons gemiddeld een dikke 9. Kortom een zeer hoge klantwaardering. Vooral het vergelijkingsoverzicht en de kennis van onze medewerkers worden hoog gewaardeerd.
4. Genomineerd Website van het Jaar
Geld.nl is in 2020 voor het vierde jaar op rij genomineerd voor de Website van het Jaar verkiezing in de categorie vergelijking. In 2019 scoorde Geld.nl in deze verkiezing een gemiddeld rapportcijfer van 9,4. Lees hier meer over de uitslag.
5. Getipt door NRC
Geld.nl is door NRC, een van de grootste landelijke dagbladen, getipt als goede vergelijkingssite die je stap voor stap door de keuzemogelijkheden loodst. Je leest de aanbeveling van het NRC hier.
