Op Prinsjesdag presenteerde het demissionaire kabinet plannen voor de aanpak van de woningnood in Nederland. Er moeten sneller betaalbare en duurzame woningen komen voor de 400.000 huishoudens die op dit moment een woning zoeken. Hier wil het kabinet de komende jaren € 5 miljard voor uittrekken. Wij zetten de belangrijkste maatregelen voor je op een rij.
- Doel blijft 100.000 nieuwe woningen per jaar
- Aanpak leegstaande woningen en gebouwen
- Minder regels moeten leiden tot snellere bouw
100.000 woningen per jaar erbij
De bouw van nieuwe woningen blijft de belangrijkste pijler in de aanpak van de woningnood. Er moet sneller en meer worden gebouwd. Het streven is om ieder jaar 100.000 nieuwe woningen te bouwen. Hiervan moet twee derde een betaalbare woning zijn en 30% sociale woningbouw.
Aanpak leegstaande woningen en gebouwen
Om bestaande woningen beter te benutten, wil het kabinet de Leegstandswet per 1 januari 2027 aanpassen. Gemeenten krijgen hiermee meer mogelijkheden om leegstand aan te pakken. Ook het verhuren van een kamer en het splitsen of delen van een woning moet makkelijker worden. Verder kan de transformatie van vakantiehuisjes op vakantieparken naar permanente bewoning een rol spelen.
Minder regels moeten leiden tot snellere bouw
Het schrappen van onnodige eisen en regels moet de bouw van woningen versnellen en goedkoper maken. Het streven hierbij is om de doorlooptijd van plannen tot bouw met 25% te verkorten.
Meer woningen voor ouderen
In 2030 moeten er 290.000 zorggeschikte woningen voor ouderen zijn. Daarbij wordt het mogelijk om zonder vergunning een mantelzorg- of familiewoning op het erf te plaatsen. Ook moeten er sneller betaalbare woningen vrijkomen voor andere groepen, waaronder arbeidsmigranten, statushouders en woningzoekenden met urgentie.
Voordeel voor starters
De woningwaardegrens voor de startersvrijstelling stijgt in 2026 naar € 555.000. In 2025 ligt deze nog op € 525.000. Dit houdt in dat starters die in 2026 een huis kopen, hier tot een woningwaarde van € 555.000 geen overdrachtsbelasting betalen.
Investeren in huurwoningen wordt aantrekkelijker
Om het investeren in huurwoningen aantrekkelijker te maken, gaat de overdrachtsbelasting in 2026 omlaag van 10,4% naar 8%. Dit moet voor meer huurwoningen gaan zorgen. Het streven is dat er in 10 jaar tijd ruim 33.700 middenhuurwoningen bij komen.
Ook huurtoeslag boven maximumhuurgrens
Ook huurders boven de maximumhuurgrens hebben per 2026 recht op huurtoeslag. Hierbij wordt de huurtoeslag wel berekend tot het bedrag van de maximumhuurgrens. Over het bedrag aan huur boven de huurgrens krijg je dus geen toeslag.
Wat gaan deze plannen doen voor de woningnood?
Hoewel de plannen van het demissionaire kabinet zich blijven richten op het originele plan om sneller meer woningen te bouwen, is het de vraag of de maatregelen die er nu liggen voldoende effect gaan hebben. Het maken van nieuwe plannen met structurele oplossingen voor de aanpak van het woningprobleem op lange termijn, lijkt hiermee toch vooral aan het nieuwe kabinet.
-(1).webp)
