Heb jij plannen om in het komend jaar een huis te kopen? Dan is er goed nieuws, want de NHG-grens waarvoor je een hypotheek kunt afsluiten, stijgt in 2026 van € 450.000 naar € 470.000. Sluit je een hypotheek met aanvullende energiebesparende maatregelen, dan wordt de NHG-grens € 498.200. De eenmalige afsluitpremie voor het afsluiten van een hypotheek met NHG blijft 0,4%.
Wat is NHG ook alweer?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. De regeling beschermt huizenkopers die een hypotheek aangaan tegen financiële risico’s. Heb je een hypotheek met NHG en verlies je bijvoorbeeld je baan of ga je uit elkaar, dan kun je problemen krijgen met het opbrengen van je woonlasten. NHG kijkt dan mee naar een oplossing of neemt zelfs de restschuld over als je de woning met verlies moet verkopen. Die garantie geeft banken extra zekerheid. Daarom krijg je bij een hypotheek met NHG vaak korting op je hypotheekrente.
Waarom is de stijging van de NHG-grens goed nieuws?
Dat de NHG-grens omhooggaat, is goed nieuws volgens onze expert hypotheken Jaap de Jong. “Met de nieuwe grens kun je als huizenkoper een hoger bedrag lenen en tóch gebruikmaken van NHG. De nieuwe NHG-grens van € 470.000 maakt het kopen van een woning met name voor starters makkelijker en toegankelijker.”
Eén NHG-grens voor alle soorten woningen
NHG verruimt niet alleen het grensbedrag, maar trekt dit ook meteen gelijk voor alle woningtypen. Dit jaar ligt de NHG-grens voor woonwagens en standplaatsen namelijk op respectievelijk € 172.000 en € 61.000. In 2026 vallen woonwagen en standplaats samen onder de nieuwe NHG-grens van € 470.000.
De afsluitpremie blijft gelijk
Wat niet verandert, is de eenmalige afsluitpremie die je betaalt voor een hypotheek met NHG. Ook in 2026 betaal je eenmalig 0,4% over het geleende bedrag aan afsluitkosten. Deze kosten verdien je vaak terug met de korting die je hypotheekverstrekker in ruil voor NHG geeft op de hypotheekrente.
-(1).webp)
