Rabobank scherpt per 11 mei 2026 het beleid voor aflossingsvrije hypotheken aan. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd alleen rente en los je niet verplicht af. Daardoor blijft de hypotheekschuld (grotendeels) openstaan en volgt terugbetaling of herfinanciering meestal pas aan het einde van de looptijd. Door de aangescherpte regels kunnen klanten die (deels) aflossingsvrij willen lenen straks minder makkelijk hetzelfde hypotheekbedrag krijgen.
Waarom verandert Rabobank de voorwaarden?
Een aflossingsvrije hypotheek is populair omdat er tijdens de looptijd alleen rente wordt betaald en er geen verplichte aflossing is. Hierdoor zijn de maandlasten vaak lager dan bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek.
Het nadeel: aan het einde van de looptijd is de hypotheekschuld vaak nog niet afgelost. Om risico’s te beperken, scherpt Rabobank daarom de voorwaarden aan. Dit kan betekenen dat je minder aflossingsvrij mag lenen of dat er strengere eisen gelden bij het bepalen van de maximale hypotheek.
Wat verandert er per 11 mei 2026?
Waar je bij Rabobank en Obvion (dochteronderneming Rabobank) op dit moment nog maximaal 50% van de waarde van je woning aflossingsvrij mag lenen, verandert dit per 11 mei 2026 naar maximaal 30% tot een maximum van €150.000.
Wat betekent dit voor jou?
Sta je op het punt een woning te kopen, de hypotheek te verhogen of de hypotheek over te sluiten met een (deels) aflossingsvrij deel? Dan kan Rabobank vanaf 11 mei 2026 minder ruimte bieden voor aflossingsvrij lenen. Ook bij oversluiten kunnen bestaande klanten hierdoor tegen beperkingen aanlopen, bijvoorbeeld als een groter deel aflossingsvrij gewenst is dan volgens de nieuwe regels nog mogelijk is. Het is goed om te weten dat banken onderling verschillend beleid hanteren. Waar Rabobank de regels aanscherpt, wachten andere banken mogelijk nog met wijzigingen. Daardoor kan het lonen om meerdere aanbieders te vergelijken.
Tip! Overweeg je een (deels) aflossingsvrije hypotheek af te sluiten of te verhogen? Wacht dan niet te lang. Laat vóór 11 mei 2026 door een hypotheekadviseur berekenen wat er mogelijk is en vergelijk hypotheekrentes en voorwaarden. Zo voorkom je dat de maximale hypotheek straks lager uitvalt of dat er minder keuze is tussen aanbieders.
.webp)
.webp)
