Meer Nederlandse huiseigenaren komen financieel krapper te zitten. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Vooral jongere woningbezitters hebben steeds meer moeite om hun maandlasten te dragen. Ook het aantal betalingsachterstanden loopt op. Voor veel huishoudens wordt wonen simpelweg duurder.
Meer huishoudens hebben moeite met vaste lasten
NHG onderzocht de financiële situatie van ongeveer 2.400 huishoudens met een hypotheek mét NHG-garantie. Daaruit blijkt dat steeds meer mensen nauwelijks geld overhouden na het betalen van hun vaste lasten. Een groeiende groep zegt zelfs dat het inkomen niet meer voldoende is om alle maandelijkse kosten te betalen. Mensen stellen vakanties uit, besparen op boodschappen of zeggen abonnementen op om rond te komen. Volgens NHG zijn financiële problemen allang niet meer beperkt tot lage inkomens. Ook huishoudens met een gemiddeld inkomen voelen de druk toenemen.
Vooral jonge huiseigenaren staan onder druk
Vooral woningbezitters tot 34 jaar maken zich zorgen over hun financiële situatie. Het aandeel jongeren dat aangeeft onvoldoende inkomen te hebben voor de woonlasten steeg volgens NHG van 12% naar 23%.
Dat heeft meerdere oorzaken. De huizenprijzen liggen nog altijd hoog en veel jonge kopers hebben relatief hoge hypotheken afgesloten. Tegelijk stijgen de kosten voor energie, boodschappen en verzekeringen verder door.
Daar komt bij dat veel jonge huiseigenaren willen verduurzamen. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Zulke investeringen kunnen op termijn geld besparen, maar vragen eerst vaak om een flinke uitgave.
Woonlasten nemen steeds groter deel van inkomen in
Uit eerdere berekeningen van ABN AMRO bleek al dat jonge huiseigenaren gemiddeld bijna 30% van hun inkomen kwijt zijn aan wonen. Bij huurders ligt dat percentage iets hoger. Daardoor blijft er minder ruimte over om te sparen of onverwachte kosten op te vangen.
Juist daarom is het belangrijk om kritisch naar je hypotheek te kijken. Loopt je rentevaste periode binnenkort af of wil je weten of je huidige hypotheek nog past bij jouw situatie? Dan kan het slim zijn om regelmatig je hypotheekrente te vergelijken. Zo zie je snel welke aanbieders op dit moment de laagste rente en beste voorwaarden bieden.
Geldzorgen zorgen voor meer stress
De oplopende woonlasten hebben niet alleen financiële gevolgen. NHG ziet ook dat meer huiseigenaren last krijgen van stress en slapeloze nachten door geldzorgen. Ongeveer één op de vijf ondervraagden voelt zich regelmatig moedeloos of gespannen door de eigen financiële situatie.
Toch blijft één belangrijk punt relatief stabiel. De gemiddelde betalingsachterstand op hypotheken stijgt wel iets, maar ligt historisch gezien nog altijd laag: tussen de 4,6 en 4,9 maanden. Volgens NHG is dat een teken dat veel huishoudens nog nét grip houden op hun financiën.
Wacht niet te lang bij betalingsproblemen
Heb jij moeite om je hypotheeklasten te betalen? Wacht dan niet tot er een betalingsachterstand ontstaat, maar zoek op tijd hulp. Een gesprek met een hypotheekadviseur of financieel adviseur geeft vaak snel meer overzicht en rust.
Samen kun je kijken welke oplossingen passen bij jouw situatie. Denk aan een tijdelijke betalingsregeling, advies om je maandlasten te verlagen of het opnieuw bekijken van je hypotheek. Soms kan overstappen naar een lagere hypotheekrente of andere hypotheekvorm direct schelen in de maandelijkse kosten.
