Triodos Bank beperkt vanaf 1 juli 2026 de aflossingsvrije hypotheek. Bij een nieuwe hypotheek of het verhogen van een bestaande lening mag je dan nog maximaal 30% van de woningwaarde aflossingsvrij financieren. Daarmee volgt Triodos banken als Rabobank, ASN Bank, ABN AMRO en ING, die eerder al strengere regels invoerden. Lees hier wat je kunt doen als je nu een hypotheek wilt afsluiten.
Triodos verlaagt grens voor aflossingsvrij lenen
Vanaf 1 juli kun je bij een nieuwe hypotheek bij Triodos Bank niet langer maximaal 50%, maar nog maximaal 30% van de waarde van je woning aflossingsvrij lenen. Ook als je je bestaande hypotheek bij Triodos wilt verhogen, geldt deze nieuwe grens.
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd alleen rente. Je lost tussentijds niet verplicht af. Daardoor zijn je maandlasten vaak lager dan bij een hypotheekvorm waarbij je wel aflost. Het nadeel is dat je hypotheekschuld aan het einde van de looptijd nog openstaat.
Bestaande hypotheek blijft meestal gelijk
Heb je al een aflossingsvrije hypotheek bij Triodos? Dan verandert er niets als je je hypotheek ongewijzigd laat doorlopen. Ook als je rentevaste periode afloopt en je een nieuwe rente kiest, blijft het bestaande aflossingsvrije deel in principe staan.
In bijzondere situaties, bijvoorbeeld bij een echtscheiding, kijkt Triodos naar je persoonlijke situatie. Vaak kan het bestaande aflossingsvrije deel dan blijven bestaan.
Ook andere banken zijn strenger geworden
Triodos is niet de eerste bank die de aflossingsvrije hypotheek beperkt. Rabobank en Obvion verlaagden de grens eerder al naar maximaal 30% van de woningwaarde. Ook ASN Bank voerde zo’n beperking in. ING volgt vanaf 23 juli met strengere regels voor aflossingsvrij lenen. ABN AMRO en Florius scherpten hun beleid per 1 juni aan. Daarmee krijgt aflossingsvrij lenen bij een groeiend aantal hypotheekaanbieders minder ruimte.
Waarom banken aflossingsvrij beperken
De strengere regels hangen samen met extra aandacht van De Nederlandsche Bank voor aflossingsvrije hypotheken. Deze hypotheekvorm brengt risico’s mee voor je bank én voor jou als huiseigenaar. Want de terugbetaling van je hypotheek, hangt vaak af van de waarde van de woning. Daalt die waarde, dan kan dat problemen geven bij verkoop of herfinanciering van je huis.
Verder los je niet verplicht af, waardoor je schuld lang hoog blijft. Daalt je inkomen later, bijvoorbeeld door pensioen of werkloosheid, dan loop je het risico dat je de lasten niet meer kunt betalen.
Wat betekent de wijziging van Triodos voor jou?
Wil je een nieuwe hypotheek afsluiten bij Triodos? Dan kun je vanaf 1 juli 2026 minder aflossingsvrij lenen dan voorheen. Bij een woningwaarde van € 400.000 mag je nog maximaal € 120.000 aflossingsvrij financieren. Voor de rest van je hypotheek kies je een vorm waarbij je wel aflost.
Dat kan je maandlasten verhogen. Je betaalt dan namelijk niet alleen rente, maar ook aflossing. Tegelijk daalt je hypotheekschuld daardoor wel tijdens de looptijd. Dat geeft later vaak meer zekerheid.
Ook als je je bestaande hypotheek wilt verhogen, merk je de nieuwe regel. Bijvoorbeeld als je extra wilt lenen voor een verbouwing of verduurzaming. Je krijgt dan minder ruimte om dat extra bedrag aflossingsvrij te financieren.
Tip van Geld.nl
Wil je meer weten over een hypotheek bij Triodos Bank? Neem dan nu contact op met Geld.nl voor een gratis eerste gesprek over de mogelijkheden. En anders helpen we je graag onderzoeken bij welke andere hypotheekverstrekker jij jouw ideale hypotheek kunt afsluiten. Want er zijn op dit moment nog aanbieders waar je wel tot 50% aflossingsvrij kunt lenen tegen een lage hypotheekrente.
.webp)
