Zoeken
Ik ben op zoek naar:
Ongeveer resultaten
Geen resultaten
Hypotheek

Aftrekbare kosten aankoop woning

Welke kosten zijn aftrekbaar bij aankoop woning?

Bij de aankoop van een woning krijg je naast de koopsom te maken met verschillende bijkomende kosten, zeker in geval van kosten koper. Doorgaans zijn de kosten die samenhangen met de financiering voor aankoop, onderhoud en/of verbetering van je eigen woning aftrekbaar, net zoals je hypotheekrente. Het is verschil dat de bijkomende kosten éénmalig aftrekbaar zijn, namelijk in het jaar dat je de kosten gemaakt hebt. Dit houdt in dat je deze kosten in mindering mag brengen op je belastbaar loon, waardoor je minder belasting hoeft te betalen. Maar welke kosten die samenhangen met de aankoop van een woning zijn nou precies aftrekbaar en welke niet?

Aftrekbare kosten hypotheek

Hieronder volgt een opsomming van de kosten die je eenmalig in box 1 kunt aftrekken:

  • Kosten voor een hypotheek afsluiten en de bemiddeling hiervan
  • Kosten hypotheekakte: notariskosten en kosten van inschrijving bij het Kadaster
  • In geval van hypotheek oversluiten: de boete of kosten die je betaalt voor het vervroegd aflossen
  • Taxatiekosten die nodig zijn om een hypothecaire lening te krijgen
  • Kosten van de aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Lees hierover meer informatie in het artikel ‘Wat is NHG?
  • Bouwrente over de periode na het sluiten van de voorlopige koopovereenkomst (bij nieuwbouw)
  • Erfpachtcanon: bedrag dat je betaalt indien je woont op een stuk grond dat niet van jou is
  • Uitstelkosten. Kosten die je betaalt voor een overbruggingsfinanciering: een tijdelijke lening die je afsluit wanneer je een nieuwe woning koopt, terwijl je de oude woning nog niet verkocht hebt.
  • Bereidstellingsprovisie: een vergoeding die een hypotheekverstrekker in rekening brengt bij verlening van de hypotheekofferte

Niet aftrekbare kosten hypotheek

Daarnaast zijn een aantal kosten aankoop woning niet aftrekbaar. Hierbij kun je denken aan:

  • Bemiddelingskosten voor de aankoop van je woning, zoals makelaarsprovisie
  • Overdrachtsbelasting
  • Notariskosten en kadastrale kosten die je maakt voor de koopakte
  • Bouwrente over de periode vóór het afsluiten van de voorlopige koopovereenkomst

Let op: De maximale hoogte van nieuwe hypotheken is in 2019 afgebouwd naar 100 procent van de woningwaarde.

Wist je dat…Het verschil tussen de laagste en hoogste hypotheekrente al snel oploopt tot 2 procent? Dit scheelt je honderden euro’s per maand! Vergelijk daarom altijd het grootste aanbod hypotheken en bespaar! Hypotheekrente vergelijken