Zoeken
Ik ben op zoek naar:
Ongeveer resultaten
Geen resultaten
Hypotheek

Bijkomende kosten nieuwbouw

Wat zijn de extra kosten nieuwbouwhuis?

Koop je een nieuwbouwhuis, dan krijg je naast de koopsom ook nog te maken met bijkomende kosten. Dit is ongeveer negen procent van de koopsom. Een deel van deze kosten mag je, net zoals de hypotheekrente, aftrekken van de belasting. De bijkomende kosten nieuwbouw hebben te maken met:

  • De aankoop van je nieuwbouwhuis
  • Het verkrijgen van je hypotheek
  • Bijkomende kosten nieuwbouwhuis zelf

Aankoop kosten nieuwbouwhuis

De kosten voor de aankoop van de nieuwbouwhuis bestaan uit bouwrente en de kosten voor bankgarantie:

  • Bouwrente bestaat uit alle rente die je tijdens de bouw betaalt aan je aannemer en de hypotheekverstrekker. De bouwrente die je betaalt na ondertekening van de koopovereenkomst is fiscaal aftrekbaar. Heeft de aannemer de grond al gekocht en is hij al begonnen met de bouw, voordat je het koopcontract hebt getekend? Dan is de rente die je betaalt over deze periode vaak in de koopsom verwerkt en niet aftrekbaar van de belasting.
  • Kosten voor bankgarantie maak je als je een voorlopig koopcontract tekent. De koop is pas definitief als je bij de notaris bent geweest. Tot dat moment wil de hypotheekverstrekker zekerheid dat de koop door gaat. Daarom vraagt hij tien procent van de koopsom, in geval de koop niet door gaat. Je kunt dit bedrag betalen, maar je kunt het ook via een bankgarantie regelen. Voor het afsluiten van een bankgarantie betaal je afsluitkosten. Deze zijn niet aftrekbaar

Kosten verkrijgen hypotheek nieuwbouwhuis

Naast de kosten voor de aankoop van je huis krijg je ook te maken met kosten voor het verkrijgen van de hypotheek. Deze kosten bestaan uit:

  • Kosten van de hypotheekakte (notariskosten en kosten van inschrijving in het kadaster)
  • Kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
  • Kosten voor een afsluiten van de hypotheek en de bemiddeling hiervan
  • Bereidstellingsprovisie: een vergoeding die de hypotheekverstrekker vraagt voor de hypotheekofferte (meestal 0,25 procent van de hypotheeksom)
  • Hypotheekrente en kosten van een eventueel overbruggingskrediet

Tip! Alle kosten die te maken hebben met het verkrijgen van je hypotheek, zijn fiscaal aftrekbaar. Meer informatie hierover lees je in het artikel ‘Aftrekbare kosten aankoop woning’.

Kosten aan nieuwbouwhuis zelf

Als laatste heb je nog de kosten aan je nieuwbouwhuis zelf. Deze zijn niet fiscaal aftrekbaar. Denk hierbij aan:

  • Kosten voor het aanleggen van de tuin, schutting en bestrating oprit
  • Kosten voor de inrichting van je woning
  • Kosten voor het aansluiten van energie en een telefoonlijn
  • Kosten voor eventueel meerwerk: extra werkzaamheden die tijdens de bouw worden verricht, zoals een extra tegelrandje of stopcontacten
Wist je dat...Het verschil tussen de laagste en hoogste hypotheekrente al snel oploopt tot 2 procent? Dit scheelt je honderden euro’s per maand! Vergelijk daarom altijd het grootste aanbod hypotheken en bespaar! Hypotheekrente vergelijken

"Wat een aangename verrassing"

Meneer van der Vlis

"Goed advies en luisterend oor"

Meneer Asseldonk
Expert