Zoeken
Ik ben op zoek naar:
Ongeveer resultaten
Geen resultaten
Hypotheek

Eigenwoningforfait

Wat is eigenwoningforfait en hoe bereken ik het?

Het eigenwoningforfait is een percentage van de waarde van je huis. Dit percentage moet je voor de belasting bij je inkomen opstellen als je een eigen woning hebt. De Belastingdienst vindt namelijk dat woongenot een vorm van inkomen is en daarom moet je er belasting over betalen. Omdat je meestal ook de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen, betaal je vaak niets extra's, maar krijg je zelfs nog geld terug van je hypotheekrenteaftrek.

Let op: Heb je een tweede huis, bijvoorbeeld een vakantiehuisje? Dan betaal je hierover geen eigenwoningforfait. Een woning waar je niet vast woont valt namelijk in de box 3 belasting, samen met spaargeld en beleggingen.

Eigenwoningforfait berekenen

De Belastingdienst berekent het eigenwoningforfait op basis van de WOZ-waarde van je woning. De de gemeente stelt deze waarde elk jaar opnieuw vast en je ontvangt hiervan steeds een brief, zodat je de WOZ-waarde van je huis altijd kunt terugvinden.

Tip! Naast het eigenwoningforfait is de hoogte van sommige gemeentelijke belastingen afhankelijk van je WOZ-waarde. Het is dan dus belangrijk dat je altijd controleert of deze WOZ-waarde klopt.  

Eigenwoningforfait 2019

Aan de hand van onderstaande tabel bereken je eenvoudig het eigenwoningforfait 2019 voor je eigen huis:

WOZ-waarde vanafTotEigenwoningforfait 2019
-€12.5000,00%
€12.500€25.0000,25%
€25.000€50.000 0,35%
€50.000€75.0000,50%
€75.000€1.080.0000,65%
€1.080.000-€7.020 + 2,35% van de woningwaarde boven €1.080.000

Let op: Verhuis je van een huurwoning naar een koopwoning, dan betaal je alleen eigenwoningforfait over het deel van het jaar dat je daadwerkelijk in de koopwoning hebt gewoond. Verhuis je van een koophuis naar een ander koophuis, dan betaal je per huis het eigenwoningforfait over het aantal dagen dat je in elk huis hebt gewoond.

Betaal niet onnodig te veel voor je hypotheek!Vergelijk het grootste aanbod actuele hypotheekrentes op Geld.nl en vraag gratis en vrijblijvende een offerte aan. Hypotheekrente vergelijken