Zoeken
Ik ben op zoek naar:
Ongeveer resultaten
Geen resultaten
Hypotheek

Hoeveel is kosten koper?

Hoeveel procent is kosten koper?

Als je een huis koopt zie je meestal achter de koopprijs k.k. staan. Dit staat voor kosten koper en betekent dat je bovenop de koopprijs nog een paar kosten moet betalen. Meestal is de kosten koper in totaal 2,5 tot 3 procent van de woningprijs. Hieronder vallen de volgende kosten:

  • Overdrachtsbelasting
  • Notariskosten
  • Inschrijving kadaster
Een aantal van deze bijkomende kosten is, net zoals de hypotheekrente, fiscaal aftrekbaar in box 1.

Let op! Naast de kosten koper betaal je bij de aankoop van je huis nog meer bijkomende kosten, zoals taxatiekosten, advieskosten, kosten bouwkundig rapport en NHG kosten. Deze zijn ook al snel 3 procent van de woningprijs.

Hoeveel is kosten koper?

Koop je een woning van bijvoorbeeld 250.000 euro met NHG en laat je een bouwkundig rapport opstellen, dan krijg je te maken met de volgende kosten koper en extra bijkomende kosten (indicatie):

Onderdeel kosten koperPercentage of bedragTotaal bedrag
OverdrachtsbelastingOngeveer 2%€ 5.000
Hypotheek- en transportakte€ 800 tot € 1.200 € 1.000
Kosten voor de makelaarOngeveer 2%€ 5.000
Taxatiekosten€ 200 tot € 500 € 300
Bemiddelingskosten en afsluitprovisieOngeveer 1%€ 2.500
Kosten aanvragen NHGOngeveer 1%€ 2.500
Bouwkundig rapport€ 200 tot € 500 € 300
Totale kosten koper€ 16.600


Tip!
Je kunt flink besparen op de kosten van een notaris. Iedere notaris rekent namelijk een ander uurtarief en brengt een ander aantal uren in rekening. Door notarissen te vergelijken bespaar je uiteindelijk dus flink wat geld!

Kosten koper 2019

Hoe hoog de kosten koper precies zijn, is dus per woningaankoop anders. Helaas mag je in 2019 nog maar 100 procent van de woningwaarde financieren. De kosten koper mag je dus niet meer meefinancieren in je hypotheek en moet je betalen met eigen geld. Hiervoor kun je natuurlijk wel een persoonlijke lening afsluiten.

Wist je dat…Het verschil tussen de laagste en hoogste hypotheekrente al snel oploopt tot 2 procent? Dit scheelt je honderden euro’s per maand! Vergelijk daarom altijd het grootste aanbod hypotheken en bespaar! Hypotheekrente vergelijken