Geld.nl
    • Terug
    • Verzekeringen
    • Terug
    • Lenen
    • Terug
    • Sparen
    • Terug
    • Hypotheek
    • Autoverzekering
    • Autoverzekering vergelijken
    • Autoverzekering afsluiten
    • Autoverzekering berekenen
    • WA verzekering
    • Beperkt casco autoverzekering
    • Allrisk autoverzekering
    • Automerken overzicht
    • Autoverzekeraars overzicht
    • Veelgestelde vragen
    • Zorgverzekering
    • Zorgverzekering vergelijken
    • Goedkoopste zorgverzekering
    • Basisverzekering vergelijken
    • Overstappen zorgverzekering
    • Zorgverzekering studenten
    • Vergoedingen zorgverzekering
    • Zorgverzekeraars overzicht
    • Veelgestelde vragen
    • Wonen
    • Inboedelverzekering vergelijken
    • Opstalverzekering vergelijken
    • Woonverzekering vergelijken
    • Veelgestelde vragen
    • Reisverzekering
    • Reisverzekering vergelijken
    • Veelgestelde vragen
    • Uitvaartverzekering
    • Uitvaartverzekering afsluiten
    • Uitvaartverzekering vergelijken
    • Veelgestelde vragen
    • Lenen - direct vergelijken
    • Geld lenen
    • Lening oversluiten
    • Lening aanvragen
    • Laagste rente lening
    • Hoeveel kan ik lenen?
    • Lenen - informatie
    • Persoonlijke lening
    • Doorlopend krediet
    • Auto financieren
    • Geld lenen voor verbouwing
    • Kredietverstrekkers Nederland
    • Veelgestelde vragen
    • Sparen - direct vergelijken
    • Spaarrente vergelijken
    • Deposito vergelijken
    • Spaarrekening kind vergelijken
    • Bankrekening vergelijken
    • Sparen - informatie
    • Veelgestelde vragen
    • Hypotheek - direct vergelijken
    • Hypotheekrente vergelijken
    • Hypotheekrente aflossingsvrij
    • Hypotheekrente annuïteit
    • Hypotheekrente lineair
    • Hypotheek - informatie
    • Variabele hypotheekrente
    • Hypotheekrente 10 jaar vast
    • Hypotheekrente 20 jaar vast
    • Hypotheekrente 30 jaar vast
    • Veelgestelde vragen
    • Terug
    • Over ons
    • Terug
    • Over ons
    • Over Geld.nl
    • Experts Geld.nl
    • Klantenservice
    • Terug
    • Nieuws
    • Actueel nieuws
    • Persberichten
    • Geld.nl Blog
Service & contact
  • Klantenservice
Inloggen
  • Hypotheek
  • Veelgestelde vragen
  • Hypotheek verhogen

Hypotheek verhogen

  • Auteur Amber Fernandes
  • Reviewer Amanda Bulthuis
  • Bijgewerkt op
    8 juni 2022

Is je bestaande hypotheek verhogen verstandig?

Je gaat je woning verbouwen of verduurzamen, of je wilt graag wat extra financiële ruimte. Je hypotheek verhogen

1. Hypotheek verhogen, wat zijn de voordelen?

Je woning verbouwen of verduurzamen loopt vaak flink in de papieren. Niet iedereen heeft voldoende spaargeld om een ruimere badkamer, zonnepanelen, een mooie uitbouw of een luxe badkamer te financieren. Je betaalt voor je hypotheek een lagere rente dan voor een persoonlijke lening. Je hypotheek verhogen om de verbouwing te betalen is dus vaak een goedkope optie.

Let op! Als je je hypotheek ophoogt en het geld niet in je woning steekt, vervalt je recht op hypotheekrenteaftrek voor het deel van de hypotheek dat je niet voor de woning gebruikt. Check van tevoren dus goed of je hypotheek verhogen de goedkoopste optie is als je het geld wilt gebruiken voor een persoonlijke uitgave.

2. Kan ik mijn hypotheek verhogen?

Je hypotheek ophogen kan niet altijd. Je moet aan bepaalde voorwaarden voldoen. Je kunt je hypotheek verhogen als:

  • Je woning meer waard is dan je openstaande hypotheek en dus overwaarde heeft.
  • Je hypotheek na verhoging niet hoger is dan 100 procent van de woningwaarde. Als je de waarde na verbouwing kunt aantonen met een taxatierapport mag het 100 procent van die waarde zijn.
  • Voor duurzame verbeteringen geldt er een maximum van 106 procent van de woningwaarde.

3. Hypotheek verhogen, hoe werkt dat?

Je hypotheek verhogen kan op twee manieren:

  • Je hypotheek onderhands verhogen.
  • Een tweede hypotheek afsluiten.

Het onderhands verhogen van je hypotheek is het eenvoudigst én het goedkoopst. Je spreekt met je huidige hypotheekverstrekker een verhoging af zonder tussenkomst van een notaris. Je betaalt dus niet opnieuw hoge notariskosten. Je hypotheek onderhands verhogen kan alleen als je hypotheek door de verhoging niet hoger wordt dan het bedrag waarvoor je destijds de hypotheek inschreef bij de notaris.

Als je een tweede hypotheek afsluit, neem je een deel van de overwaarde van je huis op. Hiervoor sluit je een nieuwe hypotheek af. De geldverstrekker kijkt opnieuw naar je financiële situatie om zeker te weten dat je de hogere maandlasten kunt betalen. Ook moet je voor het afsluiten van een tweede hypotheek opnieuw naar de notaris. Je betaalt hiervoor notariskosten.

Tip! Benieuwd bij welke geldverstrekker je de laagste hypotheekrente betaalt? Ga hypotheken vergelijken op onze onafhankelijke vergelijkingssite en vind direct de voordeligste hypotheekrente.

4. Hypotheek verhogen verstandig of niet?

Je hypotheek verhogen is een verstandige keuze als je wilt profiteren van een lage rente. Kost de verbouwing van je huis minder dan 23.000 euro? Dan is een persoonlijke lening meestal goedkoper, omdat je daarbij een notariskosten betaalt.

Je hypotheek verhogen? Vind nu de laagste hypotheekrente!Op Geld.nl vergelijk je de actuele hypotheekrentes van het grootste aanbod hypotheekverstrekkers in Nederland. Zo vind je direct de laagste hypotheekrente en betaal je nooit te veel.Hypotheekrente vergelijken
Meer gerelateerde artikelen
  • Onafhankelijk hypotheekadvies
  • Bouwdepot
  • Overwaarde huis opnemen
Hypotheekrente vergelijken
Start vergelijken
9.024 reviews
Klantenservice Veelgestelde vragen Contact Klanten over Geld.nl Actueel nieuws

Loop onze bespaartips niet mis!

Aanmelden
Verzekeringen vergelijken Verzekeringen vergelijken Goedkope autoverzekering Inboedelverzekering vergelijken Opstalverzekering vergelijken Reisverzekering vergelijken Uitvaartverzekering vergelijken Woonverzekering vergelijken Zorgverzekering vergelijken
Rentes vergelijken Geld lenen Persoonlijke lening Doorlopend krediet Lening aanvragen Lening oversluiten Hypotheekrente vergelijken Spaarrente vergelijken Deposito vergelijken Spaarrekening kind vergelijken
Écht onafhankelijk vergelijken

Geld.nl is de écht onafhankelijke vergelijker voor je verzekeringen en bankproducten. Vergelijk, kies het beste product voor jou en betaal geen euro te veel!

AFM: 12039914 Kifid 300.014480
Willemstraat 1K  | 5611 HA Eindhoven  | Dienstverlening & disclaimer  | Privacy  | Cookies  | Sitemap  | KvK: 52062910  | WFT-vergunning: 12039914  | © Geld.nl 2025
Kjeld ×