Zoeken
Ik ben op zoek naar:
Ongeveer resultaten
Geen resultaten
Hypotheek

Overdrachtsbelasting

Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?

Als je in Nederland een huis koopt, krijg je niet alleen te maken met de kosten van de hypotheekrente en aflossing. Je betaalt ook bijkomende kosten voor de aankoop van de woning, zo betaal je twee procent overdrachtsbelasting over de verkoopprijs. Deze overdrachtsbelasting is niet aftrekbaar van de Belastingdienst. Is je woning onderdeel van een bedrijfspand? Dan betaal je zes procent overdrachtsbelasting.

Let op! Omdat je nog maar 100 procent van de woningwaarde mag lenen als hypotheek, moet je deze extra kosten in de vorm van overdrachtsbelasting zelf betalen. Zorg dus dat je genoeg spaargeld hebt wanneer je een huis koopt of sluit een aparte lening af om de overdrachtsbelasting te financieren.

Wanneer betaal je overdrachtsbelasting?

Je betaalt overdrachtsbelasting als je eigenaar wordt van:

  • Een huis, een bedrijfspand of een stuk grond
  • rechten op onroerende zaken, zoals opstalrecht en erfpachtrecht
  • Aandelen in een nv, bv of maatschap waarvan de bezittingen voor het grootste deel onroerende zaken zijn

Uitzonderingen overdrachtsbelasting

In sommige gevallen betaal je geen overdrachtsbelasting, bijvoorbeeld wanneer je:

  • Eigenaar wordt van onroerende zaken doordat je trouwt of je partnerschap laat registeren
  • Gaat scheiden en hierdoor eigenaar wordt van een onroerende zaak die eerst van jullie beiden was. (Dit geldt niet wanneer je op huwelijkse voorwaarden was getrouwd)
  • Woningen, panden of grond erft
  • Eigenaar bent van een onroerende zaak en hierop iets bouwt

Vrijstelling overdrachtsbelasting

Naast deze uitzonderingen zijn er ook een paar vrijstellingen, situaties waarin je onder bepaalde voorwaarden geen overdrachtsbelasting betaalt:

  • Bedrijfsoverdracht aan familieleden
  • Fusie, splitsing of interne reorganisatie van een bedrijf
  • Aankoop van landgoederen
  • Vergroting en verplaatsing van land- en tuinbouwbedrijven
  • Als de overdrachtsbelasting samenvalt met de heffing van omzetbelasting
  • Verdeling van een gemeenschap tussen samenwoners
  • Stedelijke herstructurering
  • Herinrichting van landerijen (vlakke velden en weiden)

Denk je aanspraak te maken op een vrijstelling? Neem dan contact op met de Belastingdienst via 0800-0543 (gratis).

Wist je dat…Je op Geld.nl het grootste aanbod hypotheken vergelijkt? Hierdoor vind je zeker de laagste hypotheekrente en beste voorwaarden. Besparen op je hypotheek wordt zo wel heel makkelijk. Hypotheekrente vergelijken