Zoeken
Ik ben op zoek naar:
Ongeveer resultaten
Geen resultaten
Hypotheek

Hypotheek aflossen of niet?

Je hypotheek aflossen of niet, wat is slim?

De hypotheek aflossen moet altijd, maar of je dit tussentijds, vervroegd of aan het einde van de looptijd doet is je eigen keuze. In de hypotheekvoorwaarden staat vermeld hoeveel je boetevrij mag aflossen. Meestal is dit 10 of 20 procent van het openstaande hypotheekbedrag, dat per jaar afgelost mag worden. Boetevrij aflossen is een belangrijke factor als je je hypotheek wil aflossen. Als de hypotheekrente gelijk is aan of hoger dan bij een vergelijkbare hypotheek bij jouw bank voor de resterende rentevaste periode, dan hoeft er geen boete betaald te worden.

Voordelen hypotheek aflossen

  • Je hebt lagere maandlasten
  • Je bent minder gevoelig voor de gevolgen van een hogere hypotheekrente
  • Je houdt minder snel een restschuld over bij verkoop
  • Het vermogen in het huis is niet fiscaal belast, in tegenstelling tot het vermogen op een spaarrekening
  • Bij weinig of geen hypotheek heb je minder tot geen bijtelling meer van het eigenwoningforfait

Nadelen aflossen hypotheek

Een van de nadelen bij aflossen van de hypotheek is dat je minder geld beschikbaar hebt. Maar er zitten meer nadelen aan hypotheek aflossen:

  • Je verzamelinkomen stijgt. Hierdoor krijg je minder toeslagen
  • Als je de hypotheek aflost heb je minder vrij geld beschikbaar
  • Bij verhuizen moet je de overwaarde in het nieuwe huis stoppen. Dit wordt ook wel de bijleenregeling genoemd
  • Geen of minder hypotheekrenteaftrek. Je schuld wordt kleiner, waardoor je ook minder aan hypotheekrente betaalt

Aflossen of niet?

Bij het maken van de keuze "aflossen of niet", is het slim om de uitgaven en inkomsten op een rij te zetten. Maak een goede berekening en maak op basis van de berekening een keuze of hypotheek aflossen verstandig is. Hou altijd rekening met een eventuele boeterente.

Wist je dat…
Je op Geld.nl het grootste aanbod hypotheken vergelijkt? Hierdoor vind je zeker de laagste hypotheekrente en beste voorwaarden. Besparen op je hypotheek wordt zo wel heel makkelijk. Hypotheekrente vergelijken

"Wat een aangename verrassing"

Meneer van der Vlis

"Goed advies en luisterend oor"

Meneer Asseldonk
Service Team Geld.nl