Vergelijk het grootste aanbod leningen
Actuele rente én voorwaarden
van het grootste aanbod.
Kom je er niet uit?
Onze experts helpen je graag!
Geld.nl is getipt door NRC
"Goede vergelijkingssite"
"Wat een aangename verrassing"
Meneer van der Vlis"Goed advies en luisterend oor"
Meneer Asseldonk"Fijne communicatie met duidelijke info"
Mevrouw LenieMeer dan 21.557 consumenten zijn je dit jaar al voorgegaan
Nu sparen bijna niets meer oplevert, kiezen steeds meer mensen ervoor hun spaargeld in een beleggingspand te stoppen. Denk je er ook over na om een pand te kopen en dat te verhuren? Daar komt een hoop bij kijken. Maar laten we bij het begin beginnen: hoe ga je dat onroerend goed financieren? Er zijn verschillende opties, zoals geld lenen met een persoonlijke lening, doorlopend krediet of een hypotheek.
Je hebt verschillende opties wanneer het aankomt op een onroerend goed financiering. Je hebt een persoonlijke lening, doorlopend krediet, een maatwerkoplossing of een hypotheek.
| Persoonlijke lening |
|---|
| Tot 75.000 euro |
| Vaste rente |
| Vaste looptijd |
| Geen onderpand |
| Overzichtelijk |
| Doorlopend krediet |
|---|
| Tot 75.000 euro |
| Flexibele rente |
| Flexibele looptijd |
| Geen onderpand |
| Flexibiliteit is handig |
| Maatwerkoplossing |
|---|
| Vanaf 75.000 euro |
| Keuze tussen vaste of variabele rente |
| Eigen inbreng van 30 procent |
| Onderpand nodig |
| Extra advies- en notariskosten |
| Hypotheek |
|---|
| Keuze tussen vaste en variabele rente |
| Tweede hypotheek is lastig |
| Onderpand nodig |
| Extra advies- en notariskosten |
| Mag niet altijd verhuren |
Wanneer je met je spaargeld net niet genoeg hebt voor het financieren van onroerend goed of de hypotheek financiert het niet volledig, raden wij een persoonlijke lening aan. Je weet dan precies wat het je kost, dat is wel zo fijn.
Wil je het pand ook nog verbouwen? Dan is een doorlopend krediet daar perfect voor. De kans is groot dat het verbouwen duurder uitpakt dan je dacht. Het is dan handig als het mogelijk is afgeloste bedragen opnieuw op te nemen.
Bonustip! Huur een deskundige in om een bouwkundig rapport op te laten maken. Zo heb je een realistisch beeld wat een eventuele verbouwing van het beleggingspand je gaat kosten en weet je hoe hoog de beleggingsfinanciering moet zijn.
Een persoonlijke lening voor beleggingspand heeft een looptijd van één tot tien jaar. Hoewel een langere looptijd voor een persoonlijke lening voordeliger lijkt door de lagere maandlasten, bespaart een kortere looptijd je al snel honderden tot zelfs duizenden euro’s. Dit omdat je dan korter rentekosten betaalt.
Bij een doorlopend krediet werkt het iets anders, omdat je daar geen looptijd hebt. Je lost maandelijks 1, 1,5 of 2 procent van het totale kredietlimiet af. Het lijkt voordelig om voor die 1 procent te gaan, omdat je zo je maandelijkse lasten laag houdt. Het duurt dan alleen langer voordat je het krediet hebt afbetaald. Daardoor worden de rentekosten hoger. Het is dus voordeliger om het doorlopend krediet af te lossen met 1,5 of 2 procent.
De meeste mensen gaan voor een financiering onroerend goed naar de bank waar ze hun betaal- en spaarrekening hebben. Dan hoef je tenminste geen moeite te doen om een lening te zoeken. Maar wist je dat een lening afsluiten bij een grote bank je duur kan komen te staan? Grote banken vragen meestal hogere rentes dan kleinere, online kredietverstrekkers. Het verschil tussen de goedkoopste en duurste lening bedraagt al snel meer dan 700 euro per jaar. Wil je een goedkope lening, dan is vergelijken dus belangrijk.