Beleggingspand financieren - 3 Tips

Hoe beleggingspand financieren en waar moet je op letten?

Nu sparen bijna niets meer oplevert, kiezen steeds meer mensen ervoor hun spaargeld in een beleggingspand te stoppen. Denk je er ook over na om een pand te kopen en dat te verhuren? Daar komt een hoop bij kijken. Maar laten we bij het begin beginnen: hoe ga je dat beleggingspand financieren? Er zijn verschillende opties, zoals geld lenen met een persoonlijke lening, doorlopend krediet of een hypotheek.

Tip 1. Financiering beleggingspand kiezen

Je hebt verschillende opties wanneer het aankomt op een onroerend goed financiering. Je hebt een persoonlijke lening, doorlopend krediet, een maatwerkoplossing of een hypotheek.

Beleggingspand financieren - Persoonlijke lening

Wanneer je met je spaargeld net niet genoeg hebt voor het financieren van onroerend goed of de hypotheek financiert het niet volledig, raden wij een persoonlijke lening aan. Je weet dan precies wat het je kost, dat is wel zo fijn.

Financiering beleggingspand - Doorlopend krediet

Wil je het pand ook nog verbouwen? Dan is een doorlopend krediet daar perfect voor. De kans is groot dat het verbouwen duurder uitpakt dan je dacht. Het is dan handig als het mogelijk is afgeloste bedragen opnieuw op te nemen.

Bonustip! Huur een deskundige in om een bouwkundig rapport op te laten maken. Zo heb je een realistisch beeld wat een eventuele verbouwing van het beleggingspand je gaat kosten en weet je hoeveel je moet lenen.

Tip 2. Looptijd lening beleggingspand bepalen

Een persoonlijke lening voor beleggingspand heeft een looptijd van één tot tien jaar. Hoewel een langere looptijd voor een persoonlijke lening voordeliger lijkt door de lagere maandlasten, bespaart een kortere looptijd je al snel honderden tot zelfs duizenden euro’s. Dit omdat je dan korter rentekosten betaalt.

Bij een doorlopend krediet werkt het iets anders, omdat je daar geen looptijd hebt. Je lost maandelijks 1, 1,5 of 2 procent van het totale kredietlimiet af. Het lijkt voordelig om voor die 1 procent te gaan, omdat je zo je maandelijkse lasten laag houdt. Het duurt dan alleen langer voordat je het krediet hebt afbetaald. Daardoor worden de rentekosten hoger. Het is dus voordeliger om het doorlopend krediet af te lossen met 1,5 of 2 procent.

Tip 3. Alle beleggingspanden financiering bekijken

De meeste mensen gaan voor een lening voor beleggingspand naar de bank waar ze hun betaal- en spaarrekening hebben. Dan hoef je tenminste geen moeite te doen om een lening te zoeken. Maar wist je dat een lening afsluiten bij een grote bank je duur kan komen te staan? Grote banken vragen meestal hogere rentes dan kleinere, online kredietverstrekkers. Het verschil tussen de goedkoopste en duurste lening bedraagt al snel meer dan 700 euro per jaar. Wil je een goedkope lening, dan is vergelijken dus belangrijk.