Geld lenen voor renovatie?

Bij de aankoop van je woning mag je tegenwoordig nog maximaal 100 procent van je woningwaarde financieren met je hypotheek. Door aan te tonen dat je woning na de renovatie meer waard is, kun je het bedrag van de waardevermeerdering bijlenen voor je renovatie. De waardevermeerdering toon je aan met een taxatierapport.

Woon je al een tijdje in de woning die je wilt renoveren? Dan heb je misschien overwaarde. Dat wil zeggen dat je huis nu meer waard is dan je openstaande hypotheek. Het bedrag van de overwaarde en de eventuele waardevermeerdering mag je dan bijlenen voor je renovatie.

Let op! Het laten taxeren van de waardevermeerdering kost al snel een paar honderd euro. Daarnaast krijg je bij het verhogen van je hypotheek opnieuw te maken met notaris- en afsluitkosten. Kost je renovatie minder dan 25.000 euro, dan is volgens budgetvoorlichter Nibud een lening bij een kredietverstrekker hierdoor voordeliger dan je hypotheek verhogen.

Je hebt hiervoor de keuze uit twee leenvormen: een persoonlijke lening of een doorlopend krediet. Wij raden je voor een renovatie altijd een persoonlijke lening aan. Dit is de goedkoopste en best passende lening voor een renovatie van je woning. Je mag de rente namelijk aftrekken van de belasting, als je de lening gebruikt voor je woning.

Daarnaast weet je met een persoonlijke lening vooraf precies waar je aan toe bent. Je ontvangt direct het hele leenbedrag op je rekening. Hiermee betaal je de kosten van de renovatie. De rente van de persoonlijke lening staat vast. Je betaalt dus elke maand een vast bedrag aan rente en aflossing. Ook staat vast hoelang je over het aflossen doet.

De andere optie bij een kredietverstrekker is een doorlopend krediet. Dit is een flexibelere leenvorm, omdat je afgeloste bedragen de eerste twee jaar opnieuw mag opnemen. Daarnaast is de rente voor een doorlopend krediet niet aftrekbaar van de belasting en hoger dan de rente van een persoonlijke lening. Daarom is deze leenvorm niet geschikt voor de renovatie van je woning.

Door deze marge mee te nemen in je leenbedrag heb je ook bij een tegenslag nog genoeg geld om de renovatie te betalen.

Tip! Bereken direct of je het gewenste leenbedrag verantwoord kunt lenen. Met de maximale lening berekenen tool van Geld.nl weet je direct hoeveel je verantwoord leent in jouw situatie.

Bij een langere looptijd wordt de terugbetaling namelijk gespreid over meer termijnen. Maar let op! Je betaalt bij een langere looptijd wel langer rente. Hierdoor is de lening voor je renovatie uiteindelijk duurder. Kies voor je renovatie lening daarom een zo kort mogelijke looptijd, met maandlasten die je gemakkelijk kunt betalen..

Een paar kredietverstrekkers rekenen wel kosten als je meer aflost dan je maandbedrag. Daarom moet je hier dus toch even goed op letten.

Een lening afsluiten bij een online kredietverstrekker is goedkoper. Het verschil bedraagt tot wel 5 procent aan rente. Op Geld.nl vergelijken we voor jou het grootste aanbod kredietverstrekkers. Zo weet je zeker dat de goedkoopste en beste lening voor je (dak)renovatie ertussen staat.

Dat is eigenlijk heel simpel. De lening met de laagste rente is vrijwel altijd de beste keuze. De voorwaarden van de lening verschillen namelijk nauwelijks per kredietverstrekker.

Goed om te weten! De lening met de laagste rente staat op Geld.nl altijd bovenaan het overzicht. Zo kies je eenvoudig de beste deal voor jouw lening!

Bonustip! Na de renovatie is je woning waarschijnlijk meer waard geworden. Pas daarom je woonverzekering aan, zodat je nog steeds goed verzekerd bent