Hoe restschuld hypotheek financieren en waar moet je op letten?
Veel woningeigenaren hebben een hypotheek die hoger is dan de waarde van de woning. Bij verkoop van de woning blijft er dan een bedrag over. Dit noemen we restschuld. Koop je vervolgens een nieuwe woning, dan financier je de restschuld gewoon mee in de nieuwe hypotheek. Maar wat als je geen nieuwe woning meer koopt? Tenzij je genoeg spaargeld hebt om je restschuld in één keer af te lossen is geld lenen de enige overgebleven optie.
Geld lenen voor restschuld?Vergelijk het grootste aanbod leningen en vind de laagste rente. Sluit je lening eenvoudig online af en bespaar tot 700 euro per jaar!
Geld lenen vergelijken >> Restschuld hypotheek - Oorzaken restschuld
Een restschuld ontstaat door verschillende oorzaken. Bijvoorbeeld wanneer de prijzen op de huizenmarkt dalen of je in het verleden een zogenaamde tophypotheek hebt afgesloten. In beide gevallen levert verkoop van de woning minder op dan de (resterende) hypotheekschuld.
Financieren restschuld nieuwe hypotheek
Verkoop je je huis met verlies, maar koop je weer een nieuwe woning? Dan is het meestal mogelijk de restschuld mee te financieren in je nieuwe hypotheek. Financieel moet het dan natuurlijk wel mogelijk zijn om hogere maandlasten te dragen. Een deel van je restschuld mag vervolgens in mindering worden gebracht op je vermogen in Box 3 van de inkomstenbelasting.
Restschuld lening
Verkoop je je woning met een restschuld, maar sluit je vervolgens geen nieuwe hypotheek meer af omdat je bijvoorbeeld gehuurd wil wonen? Dan is meefinancieren restschuld in je hypotheek geen optie. Tenzij je genoeg spaargeld hebt om je restschuld in één keer af te lossen is een restschuld lening de enige overgebleven optie. Het is dan wel belangrijk dat je de best passende en een zo goedkoop mogelijke lening vindt:
Tip 1. Restschuld financieren, kies de juiste lening
De meest voorkomende leningen zijn de persoonlijke lening en het doorlopend krediet. In dit geval kies je beter voor een persoonlijke lening. Je leent dan namelijk een vast bedrag tegen een vooraf vastgestelde rente en looptijd. Zo weet je waar je aan toe bent, plus de persoonlijke lening is aftrekbaar in box 1.
Tip 2. Bepaal de looptijd bij financieren restschuld
Tijdens de persoonlijke lening aanvragen spreek je een looptijd af met de kredietverstrekker. Over het algemeen geldt, hoe korter de looptijd, hoe lager de rentekosten. Rentekosten betaal je iedere maand. Duurt je lening korter, dan betaal je dus minder vaak rentekosten en bespaar je geld.
Tip 3. Lening voor restschuld, kijk verder dan je eigen bank
Er zijn tal van kredietverstrekkers en de bank waar je al je geldzaken hebt lopen is hoogstwaarschijnlijk niet de goedkoopste. Vergelijk altijd een zo groot mogelijk aanbod kredietverstrekkers en kies de aanbieder met de laagste rente en beste voorwaarden. Het verschil tussen de duurste en goedkoopste is soms wel honderden euro’s per jaar. Besparen doe je dus door goed te vergelijken! Met de rekentool van Geld.nl kun je nu heel makkelijk je lening berekenen. Check het snel!
Betaal niet onnodig te veel voor je restschuld lening!Vergelijk het grootste aanbod leningen en vind de lening met de laagste rente en beste voorwaarden. Vraag de lening van je keuze online aan en bespaar tot wel 700 euro op de kosten van je lening!
Geld lenen vergelijken >>